#泰國星暹新聞#【曼谷及周邊地區空地價格漲幅最大的5大地區公開!】
GH銀行(政府住房銀行)開盤2021年第3季度曼谷及周邊地區空地價格,同比增長7.6%,即使經濟放緩但地價仍持續上漲,其中藍線Bang Khae – Phutthamonthon Sai 4地區價格漲幅最大。

政府住房銀行檢查員、房地產訊息中心代理主任維柴表示,值得注意的是,自2021年一季度以來,開發前空置地價指數漲幅連續3個季度低於5年來平均水平。隨著新冠疫情帶來的持續影響,目前受到第三波疫情的衝擊,可以看出,曼谷及周邊地區開發前的空地價格繼續上漲,但明顯放緩。

這表明一些土地所有者可能會繼續持有土地,期待著經濟複蘇。在此期間,可能會有一些土地所有者出售土地,用作經營活動的營運資金,土地價格也會有所上漲,但增幅不大。其中大部分是在以電車軌道沿線以及在已開通運營的電動火車線路末端的區域漲價,特別是與藍線(Bang Khae - Phutthamonthon Sai 4) 相關的地價已經連續四個季度上漲。在下一階段,如果土地所有者放出更多土地,可能會導致曼谷及周邊地區開發前空置土地的價格變化速度在下一階段繼續放緩。

本季度火車軌道沿線區域的開發前空地價格中,地價漲幅前5位的區域分別是:

排名第一的是捷運藍線(Bang Khae - Phutthamonthon Sai 4),這是一個計劃在未來建造的項目,與去年同期相比,地價上漲了 33.4%。其中Nong Khaem區和Bang Khae區中軌道經過的區域漲幅最大,捷運藍線Hua Lamphong - Bang Khae路段開放服務後導致該地區地價大漲。

第二名是捷運金線(Thonburi-Prachatipok)和捷運藍線(Hua Lamphong-Bang Khae),這兩個是已經投入使用的電動火車項目,而捷運橙線(Taling Chan-文化中心)是一個將在未來建造的項目。3個項目中,地價漲幅均較同期上漲31.9%,而軌道通過的Bangkok Yai、Bangkok Noi、Khlong San 和 Phra Nakhon 是價格大幅上漲的地區。

第三名是MRT中已經投入使用的項目,以及將在未來建造的深紅線(Bang Sue - Hua Lamphong),同期相比地價上漲幅度為31.4%,其中軌道經過的Bang Sue 和 Chatuchak 地區價格正在不斷上漲。

第四名是捷運淺紅線(Bang Sue-Taling Chan),該項目於2021年8月2日開工,地價同比增長29.5%,其中經過Taling Chan、Bang Phlat 和Bang Kruai 區的土地價格不斷上漲。

第五名是建設中的捷運橙線(文化中心-敏武里),目前建設進度為86.26%,而地價漲幅同比上漲29.4%,並在不斷上漲中。(編譯:橙子 訊息來源:thansettakij)

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