【紐約市出租房源大幅減少 曼哈頓降幅最大】根據一份新報告,在紐約曼哈頓尋找住所變得越來越難,因為在該市大流行複蘇期間租金和房價繼續上漲。

根據patch報道,StreetEasy的研究調查了10月份全市數千套公寓房源。它發現,與去年相比,五個行政區的出租公寓數量大幅減少,在疫情期間它們的租金曾降至驚人的低水平。

研究發現,曼哈頓的公寓庫存下降幅度是所有行政區中最大的:10月,市場上的出租房屋數量下降了68%,至13,048套,這是自2012年12月以來的最低水平。

在房源減少的同時,全市租金上漲。例如,在上東區,10月的租金中位數為2,950美元——比去年同期增長18%,比去年8月上漲200美元。

房價也在上漲:上個月的要價中位數為1,695,000美元,比2020年同期高出13%。

雖然其他四個行政區的出租房源數量也有所減少,但減少幅度遠沒有曼哈頓那麼嚴重——研究人員將這一趨勢歸因於大流行期間逃離的曼哈頓人。

StreetEasy經濟學家Nancy Wu在報告中說:“在大流行最嚴重的時候,生活如浮萍、經常遷徙的曼哈頓租房者最有可能暫時或永久離開這座城市。”

“這推動了曼哈頓租屋空置率在所有行政區中最高。這就是為什麼我們現在看到曼哈頓的庫存經曆了更大的波動和更劇烈的變化,因為它在疫情時也跌至低谷。”

事實上,根據對提交給美國郵政局的地址變更請求的分析,紐約市審計長辦公室最近的一份報告發現,在大流行期間,曼哈頓富裕社區的居民逃離至外州的人數最多。上東區是人口外流最嚴重的地區之一,與2019年相比,流失了約21,400名居民。
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