【問渠人物|地產脈客:單大偉】
4月26日這天,躁動的股市用跌破3000點讓這個周一成為眾人的“活久見”。在跌跌不休中,作為A股主線之一的房地產板塊,尤其是央企背景的地產股,中交地產這一天再現漲停,成交額23.54億元。
中交地產一家的狂歡掩蓋不了整個房地產行業的肅穆,這種氛圍不分資本市場和線下的售樓處。
2022年一季度,全國重點62城新建商品住宅簽約面積同比下降41%,跌幅較1-2月擴大2%,其中一線、二線、三四線城市的降幅分別為31%、40%、47%。
即使與疫情前的2019年一季度相比,62城的銷售規模仍然出現下降。其中,僅一線城市交易規模微漲,二線城市和三四線城市交易量均有兩位數的降幅。
這讓筆者想起不久前,萬科集團董事長郁亮在公司年會上把2022年定位為萬科“破釜沉舟、背水一戰”的一年,更是宣布中國房地產進入了“黑鐵時代”。
在這樣一個背景下,筆者與採訪對象單大偉先生開始了長達兩個半小時的對話。
“你知道全球每年鋼鐵交易量是多少嗎?”
採訪的一開始,單大偉卻先向筆者拋出一個令人摸不著頭腦的問題。
“3萬億美元”,他手指比了一個數字“3”,“只要有需求,看似不值錢的黑鐵也有它的價值。”
“我想大多數人都理解錯了郁亮對黑鐵時代的定義”,他進一步解釋,“黑鐵和黃金白銀的價值區別,只是需要更多的錘煉才能發掘。”
這就是單大偉,一個思維和行動都不願走尋常路的地產老兵。他從不把自己當主角,卻吸引了眾多追隨者甘當“背景板”,大佬匯聚,星光璀璨。
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