【泰國開發商破產房子還能退嗎?】
開發商資金鏈斷裂,申請破產,是不是房款就沒了呢?
並不是,在房子未交付的情況下可以通過法律訴訟的途徑退回房款,目前我們已經幫多個泰國退房案拿回了首付款或者全款。
*為什麼要盡早走法律維權?
因為開發商宣布破產後,會將所有資金進行債務清償,債主可能不單單只是業主,還有銀行等,法院判決清償有先後順序:
1、要看排案
2、要根據優先清償方,問題房產多人上訴,開發商一旦無錢可賠就不妙,所以拖得越晚越不利。

開發商破產重組期間,簽署的合同依舊有效,也可以要求繼續履行交房,但當開發商無.能力繼續合同,屬於開發商違約,業主有權要求開發商退回首.付或房款,並承擔違約責任,如果出現開發商拖遝不退款,項目停工中斷,甚至爛尾,跑路等,這個時候別再猶豫,直接起訴。

若房子已經完工並入住,那麼開發商破產不會對夠房者有大的影響,因為開發商的破產重組並不代表著企業主體的消失。

破產重組後,會有新的人接盤,比如資產抵押跟其他開發商,或者有政.府出面處理。但是由於是新的開發商,在交房、變更手續或者合同條款上都會存在摩擦,因為合同是和上一任開發商簽署的。

房產法律問題比較複雜,開發商破產重組,還想繼續要房子,處理不好可能會當作開發商的財產進行破產分配,所以,無論是想退房或者繼續留房,還是要通過法律維護權益。
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