■ 外國人和泰國人簽署的土地抵押協議有效嗎？
■ 泰國人用土地和土地上的房屋作為抵押向外國人借錢，當出現了不能還錢的情況，外國人是否有權收走泰國人的土地呢？
首先，簽署了合法的抵押協議是具有法律效力的，但是也要走正確的處理方式：進行抵押流程並在土地局備案，當到了還款時間，泰國人還不起錢，可以通過向法/院起.訴，申請強制執行，由法.院拍賣土地和房屋，獲得錢款，涉及到訴訟，也許你需要一些專業的法律意見。
為什麼不能省事點直接收走他的房子地契呢？因為，在泰國，外國人是不能擁有土地的，無論土地或者土地上的房屋外國人都沒有辦法拿走所有權。
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