#香港身邊事##香港新聞#【10年房策總供應43萬夥 建公營屋「頭輕尾重」】

運輸及房屋局昨日發表《長遠房屋策略》周年進度報告,顯示於二〇二二/二三至二〇三一/三二年度,十年總房屋供應目標為四十三萬夥,與去年相若,惟需要在二〇二七年以後的五年,每年平均興建多達四萬四千個公營房屋單位始能達標,被關注房屋團體批評公營房屋供應繼續「頭輕尾重」。不過,運房局首次披露,隨著北部都會區等長遠土地供應到位,二〇三一/三二年後的下一個十至十五年的整體房屋單位供應,可高達五十六萬五千至六十八萬六千個,即平均每年供應量達三萬七千個至六萬八千六百個,反映長遠供應有機會持續達標。

政府新一份《長遠房屋策略》報告,將未來十年總房屋供應目標,維持於大約四十三萬個單位,包括三十萬個公營房屋單位目標。運輸及房屋局局長陳帆說,政府已覓得土地提供三十三萬個公營房屋單位,當中三分之一預計在首五年落成,另外三分之二預計會在後五年落成,可滿足未來十年三十萬個公營房屋單位的需求。

報告又提到,重建石籬中轉屋、房委會四個工廠大廈及西環邨和馬頭圍邨,預計可提供約一萬一千四百個單位。未來三至四年,一手私人住宅供應量預計為九萬四千個,較去年數字稍為增加二千個。

不過,按此計算,當局需要在二〇二七年以後的五年,每年平均興建多達四萬四千個公營房屋單位始能達標。對於未來首五年公屋供應量相對較少,陳帆指出,需要視乎土地可以動工的時間,明白現時供應較緊絀,市民需求殷切,當局會盡量壓縮建造過程,希望「可以快時就盡快」。被問到有關後五年目標是否有具體計畫和時間表,落成量會否太樂觀,發展局副祕書長丘卓恒說,有關工程仍處於改劃和研究階段,未開始建屋程序,因此時間上未能確實。他表示,目前估算是按現行基礎而訂,希望可藉精簡程序和技術改善等工作,加快相關工程的發展空間。

值得留意的是,運房局首次披露,隨著北部都會區等長遠土地供應到位,二〇三一/三二年後的下一個十至十五年的整體房屋單位供應,可高達五十六萬五千至六十八萬六千個,即平均每年供應量達三萬七千個至六萬八千六百個,反映長遠供應有機會持續達標。

丘卓恒說,明日大嶼正進行規劃和工程研究,北部都會區需時發展,當中會包括古洞北和洪水橋等工程計畫,部分已開始動工或進行發展規劃,相信區內的房屋供應將慢慢逐步到位,預計北部都會區內四成房屋供應可在未來十年入夥。

對於新世界發展成立的社企「新世界建好生活」推出首個私人資助房屋項目試點計畫,在新界西興建三百個單位,陳帆表示,項目會根據居屋條款發展,認為香港房屋供應緊張,任何有助增加供應的做法對市民都有好處,當局歡迎有關項目,希望稍後可與相關持份者保持接觸和溝通,但現階段不能透露會否提供補地價優惠。

公屋聯會總幹事招國偉表示,公營房屋供應繼續是「頭輕尾重」,預期公屋平均輪候時間會繼續上升,期望政府能有效壓縮規劃程序和加快建屋,將後五年的供應可以提早落成。#香港新聞#

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