有專家表示,應當讓存量房貸客戶和新增房貸客戶享受同等的利率優惠。對老客戶的利率優惠也會對房地產市場情緒的回暖產生積極作用。另有觀點認為,存量房貸客戶應當尊重契約精神,合同本身不應該隨意改變,但如果市場環境發生變化,申請人可以考慮和貸款銀行重新談判,尋求更大的貸款利率優惠。

【房貸利率高位站崗,轉按揭重出江湖?】

@21世紀經濟報道 記者採訪了數位房貸利率站崗的人士,他們回應稱,即使聽說有灰色渠道可以降低存量房貸利率,如果沒有央行、銀保監會等監管部門的承認,也不會冒險參與。此外,記者還在政府留言板上發現,近日,有關存量房貸利率下調的呼聲明顯多了起來,多位留言者詢問以“商轉公”、“轉按揭”的方式降低存量房貸利率是否可行。

記者發現,有部分小銀行已經開始謀求吃下“轉按揭”這部分“蛋糕”。浙江省的紹興銀行總行營業部官方微信公眾號5月12日官方推送顯示:為廣大客戶享受更優惠的按揭利率、減少房貸月供利息支出,特別推出“轉按揭”業務,並附上一張以“按揭貸款置換”為標題的海報。海報顯示,置換後的房貸利率最低可至5.05%。據了解,紹興去年房貸利率也站上過6%,最新房貸利率最低可至4.4%。記者致電紹興銀行,相關人員反饋稱確實有此業務,但產品細節仍在設計當中。

詳見:http://t.cn/A6Xpto9A (21財經)

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