【提前還房貸,省出幾十萬!什麼原理?】

近期,#有閑錢應該提前還房貸嗎#引熱議。@21世紀經濟報道 了解到,目前提前還貸的主要原因,是房貸和其他理財品或者貸款之間的利差。集中在三方面,一是房貸和理財產品之間的利差;二是商貸和公積金之間的利差;三是房貸和其他貸款之間的利差。

除了上述提到的原因之外,業內人士表示,還有一個重要的考量因素是因為去年開始,多地為了限制炒房,不斷出台嚴控措施,此前一度出現的房價突進局面得到控制,有些地方的房價甚至見頂回落,這讓高杠杆買房的投資人熱情消退。

“打個比方,如果當地房價每年漲10%,貸款利率5%,購房者貸款購房衝動就會增強,願意增加杠杆。但是如果房價不漲,甚至出現回調,購房者這時候就會想著收縮杠杆,於是就出現了提前還貸的現象。不過提前還貸的前提是手頭資金充裕。”

詳見:http://t.cn/A6XiiysN (21財經)

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