【首套房利率降至4.25%，20年期百萬房貸可省約2萬元，後續或還有“大招”】中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。相比上月，1年期LPR保持不變，但5年期以上LPR下降15BP。
值得注意的是，這是LPR報價改革以來首次出現一年期不變而5年期以上LPR下降的情況。5年期以上LPR是中長期貸款的定價基准，尤其是按揭貸款的定價基准，其單邊下調主要是為了穩定房地產市場。
此次五年期以上LPR下調有望帶動存量、增量房貸下調15BP。以100萬貸款本金、20年期、等額本息還款計算，平均每月可再減少月供約82元，需償還的利息總額減少約2萬元。
民生銀行首席研究員溫彬表示，當前全球通脹高位波動，主要經濟體貨幣政策加快收緊，國際形勢更趨複雜多變。我國貨幣政策以我為主，本月LPR結構性降息，5年期以上LPR創曆史最大降幅，體現了貨幣政策進一步加大力度支持穩增長的意圖，對降低實體經濟融資成本，提振國內投資、消費需求，將發揮積極作用。詳見：http://t.cn/A6XXls9w （21財經）
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