【首套房利率降至4.25%,20年期百萬房貸可省約2萬元,後續或還有“大招”】中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。相比上月,1年期LPR保持不變,但5年期以上LPR下降15BP。

值得注意的是,這是LPR報價改革以來首次出現一年期不變而5年期以上LPR下降的情況。5年期以上LPR是中長期貸款的定價基准,尤其是按揭貸款的定價基准,其單邊下調主要是為了穩定房地產市場。

此次五年期以上LPR下調有望帶動存量、增量房貸下調15BP。以100萬貸款本金、20年期、等額本息還款計算,平均每月可再減少月供約82元,需償還的利息總額減少約2萬元。

民生銀行首席研究員溫彬表示,當前全球通脹高位波動,主要經濟體貨幣政策加快收緊,國際形勢更趨複雜多變。我國貨幣政策以我為主,本月LPR結構性降息,5年期以上LPR創曆史最大降幅,體現了貨幣政策進一步加大力度支持穩增長的意圖,對降低實體經濟融資成本,提振國內投資、消費需求,將發揮積極作用。詳見:http://t.cn/A6XXls9w (21財經)

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