5月15日,央行、銀保監會發出通知,首套房貸利率下限可在LPR基礎上最高下浮20個基點,最低可達4.4%。但二套房貸款利率並未做出調整。兩次調整曡加,首套房和二套房的最低貸款利率分別為4.25%和5.05%。

【購房門檻“兩連降”:5年期#LPR# 下調將修復市場信心】5月20日,央行發布最新一期LPR利率,#5年期以上LPR調整為4.45%#。這也意味著,個人住房貸款利率也將同步下降。

按照此前的規定,商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基准加點形成。其中,首套房個人住房貸款利率不得低於LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低於LPR加60個基點。此次調整之後,首套房和二套房的最低貸款利率將同步下調,最低分別達到4.45%和5.05%。

5月15日,央行、銀保監會發出通知,首套房貸利率下限可在LPR基礎上最高下浮20個基點,最低可達4.4%。但二套房貸款利率並未做出調整。兩次調整曡加,首套房和二套房的最低貸款利率分別為4.25%和5.05%。

這一政策的最直接影響在於購房成本下降,其中首套房購房者受益最大。以首套房貸款100萬元、30年期計算,按照調整之前4.6%的貸款利率,購房者月供為5126.44元;按照調整之後4.25%的最低貸款利率,月供則降至4919.4元,下降了207元。

中原地產首席分析師張大偉指出,除了實際影響之外,此次下調5年期LPR的心理影響也不容忽視。一方面,購房門檻“兩連降”,有助於激發購房者的入市熱情;另一方面,今年已有超過100個城市出台各類穩樓市政策,並逐漸在量變的累積中,不斷提振供需雙方的信心。詳見:http://t.cn/A6XX99JL (21財經)

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