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#銀行放貸遲2個月購房者被索賠490萬#】房貸延遲2個月,結果賠了490萬元?!中國裁判文書網日前公布了一則案例,因為銀行房貸延遲了2個月,上海一買房人合同違約被賣家起訴,要求解除合同並賠償490萬元,賣家勝訴。這意味著,上海這位買房人支付的745萬元定金有一大半打了水漂,490萬元賠償金幾乎等同於一套普通住房的價值。
上海中原地產市場分析師盧文曦向《每日經濟新聞》記者表示,既然法院判決賠償490萬元,說明符合雙方在合同中的約定內容。違約除了要違約金之外,如果給對方造成了實際損失,對方有權要求違約金以外的賠償。
經上海市黃浦區人民法院一審查明,2020年5月27日,出售方范俊、應愛萍與買受方伍亭穎簽訂房地產買賣居間協議,轉讓價格共計1550萬元。按照約定,伍亭穎在簽訂買賣合同當日支付首期房價款775萬元,第二期房價款775萬元。
至此,買賣雙方一切都相儅順暢,原告也在2020年6月左右將房屋交付給了伍亭穎使用。只等銀行放款,雙方辦理過戶,交易便告正式完成。但銀行放款偏偏遲到了2個月。伍亭穎申請辦理的745萬元貸款發生延期,直接影響到合同約定的過戶時間2020年8月30日,范俊、應愛萍在2020年9月15日發出律師函,告知被告應於過戶前付清全款,希望其在收函之日起3日內將錢付清,如仍然不付,原告有權解除合同,並要求被告賠償違約金及裝修損失等。由於和被告多次協商未成,范俊只能訴至法院,要求違約金310萬元、房屋整修費損失180萬元,合計490萬元。(每經,希隆)http://t.cn/A6J9MRMX
http://t.cn/A6JCfaCK

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