#土地流拍明顯增多##多宗土地底價成交# 集中供地市場或迎“拐點”】近日,為期三天的蘇州、成都第二輪集中土拍收官,與第一輪集中供地市場火熱不同的是,本輪土拍熱度不高,溢價率較首輪有所下降,尤其是青島、濟南、天津、沈陽等低熱城市,底價成交成為二輪集中土拍的主旋律,土地流拍也明顯增多。
在“一次性報價區間上限下調”、“禁馬甲”和“提升保證金比例”等調控手段下,蘇州、沈陽、成都等城市,第二輪集中拍地熱度和首次相比熱度明顯下降。以蘇州為例,蘇州溢價率降至1%;19宗成功出讓地塊中僅3宗溢價成交、1宗突破最高限價成交。
克而瑞研究中心研究員馬千里表示,近期從市場、資金和政策環境來看,重點城市第二輪集中土拍“降溫”將是大概率事件,就連一直以來市場熱度躋身高位的杭州,十宗競品質地塊中,九宗地塊報名未達標,無法進入後續正式競價環節,相儅於“流拍”;加之日前杭州、南通均出現“退地”風波,重點城市集中土拍熱度下滑成為普遍現象。(經濟參考報;貝塔)

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